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总之，为了最大限度压榨出房子的使用率和多功能，能考虑到的，洪衍武几乎都考虑到了。/p

这还不算完，房子的外观和里面装修的颜色搭配也是洪衍武定的。/p

他采用了大面积的奶白色加上纯木原色，和铸铁材料的黑漆搭配。/p

既简洁明了，又利于土洋结合。/p

一样是模仿房屋预售中心，整出了一股子极具现代感的北欧范儿来。/p

这就让屋里屋外看上去既有食品行业的洁净感，又很洋气，甚至还能让人感受到一股子冰淇淋的奶味儿似的。/p

所以商店和餐厅的外结构，甚至还没完全完工，商店的招牌还没挂上，就已经在这一片儿驰名远扬了。/p

尽管附近的老百姓并不能了解到这些房子的具体的用途。/p

可不知是谁，颇有创意地给这儿起了个时髦，且让人记忆深刻的地名儿，叫“小洋房儿”。/p

说完了建筑上的规划，再说说经营方针。/p

这方面，洪衍武更加独有创意。/p

因为先从商店名字里的“日夜”二字就可以看出来，这是京南第一家二十四小时营业的商店。/p

不用多说，洪衍武的灵感主要来自于“711”这样的现代便利店。/p

今天的人们都了解，便利店和普通商店相比，优势就在于同样的房租成本，却把营业时间延长了一倍。/p

在经营特色上呢，因为销售的都是急人所急的快消品，价格上也要比普通市要贵一些。/p

不过要严格说来，这种经营模式和这个年代的实际需求一比，还是有一定差距的。/p

因为这个年代，老百姓买东西图便宜，而房租也并不贵。/p

尤其晚上没什么夜生活，要不是夏天，大家都习惯家待着。/p

北方的冬天冷啊，就因为这个原因，到今天京城的便利店也远没有沪海和花城达。/p

真从这些方面考虑，确实有点不适合。/p

可没关系，洪衍武想的挺通透，优势劣势，有时候转换就在一念之间。/p

什么事都是有利有弊，表面亏也许是赚呢？就看你想全面了，想到位没有。/p

比如说，这商店的客源就挺有保证的。/p

没有竞争对手是其一，附近居民晚上一旦产生购物需求，就只能来这儿。/p

关键是宣传得到位，能不能让老百姓都知道这儿。/p

其二是他后面背靠“北极熊”的厂子。/p

要知道平日每天