村长张德胜的家在村东头，三间瓦房带着个小院。

他佝偻着背给对面两人递烟，脸上都是讨好的表情。

“李律师，赵律师，抽根烟暖暖身子。”

村长昨晚在村口的戾气全变成了小心翼翼——坐在八仙桌对面的，是横大地产法务部的李哲和商业拓展部的赵曼。

李哲穿一身深灰西装，金边眼镜后，面容古板。

赵曼则是一身利落的黑色套裙，鼻梁被填得过分高挺，此刻眼皮都没抬一下，显然是嫌恶那烟盒上的污渍。

“张村长，我们看过租约原件了。”

李哲先开了口：“签约时，村民代表签字有七位是代签，而且都是你家的亲戚签的，且未做授权公证，这在《民法典》里属于可撤销合同的重大瑕疵。”

”我们有十足把握让法院判定租约无效，但有个流程问题——解约时需由出租方先行退还租金。”

张德胜手里的烟“啪”地掉在地上，额头渗出冷汗：“退……退租金？那笔钱早就花光了啊！”

李哲眼皮都没抬，只从鼻腔里发出一声轻哼，那眼神像在看一件处理不掉的麻烦废品。

张德胜慌忙解释道：“租金一到手，各家各户就分了一……两成，这些日子还要修水沟、修路、装电灯什么的，都从里头出了……”

他声音越来越小。

“那是你的事，总之要解约，对方付的租金是一定要退的，吞不掉。”

李哲淡淡道。

“张村长缺这点钱？”

赵曼突然笑了，她滑动平板调出一份规划图：“程序上必须由您先提出解约。但横大也不会让您吃亏。”

”您想想，这影视城现在的客流数据我们看过了，平日超过8000人，一到假日，人数超过2.5万人是最基本的，周边商铺租金年回报率超过22%。”

“但这是503不懂经营，由我们横大商务部接手后，三个月内就能引入三个古装剧组常驻，再建十条网红打卡街，用不了五年，石门村的规模就能跟上竖店。”

“到时候您作为土地出让方，能拿到10%的股份分红，每年至少这个数。”

赵曼竖起三根涂着蔻丹的手指，在他眼前晃了晃。

张德胜咽了口口水，眼中射出贪婪的光：”3…300万?”

赵曼摇摇头：”3000万，或许还不止，竖店去年的营收有942亿元，您或许可以把这数字当做一个参考。”

“您现在还觉得，退那几百万租金多吗?”

李哲跟着补充：“而且我们研究